Buka -Hand (NASDAQ: Buka) sedang mencari untuk “menciptakan kembali transaksi terpenting dalam hidup.” Untuk opendoor bahwa transaksi adalah membeli dan/atau menjual rumah, yang tentu saja merupakan peristiwa yang sangat besar dan penting dalam kehidupan kebanyakan orang. Model bisnis ini menarik, tetapi ada cacat yang berpotensi fatal. Inilah masalah besar yang harus ditonton jika Anda melihat atau memiliki OpenDoor sendiri.
Apa yang dilakukan OpenDoor?
Kunci untuk rencana OpenDoor adalah membuatnya mudah untuk menjual rumah. Ini memberi penjual tawaran tunai dan dapat melakukan transaksi itu dengan cepat. Tawaran itu, bagaimanapun, akan lebih kecil dari apa yang bisa dijual oleh rumah jika ditetapkan dan dijual dengan cara tradisional. Di sinilah OpenDoor berusaha membangun keuntungannya.
Di mana menginvestasikan $ 1.000 sekarang? Tim analis kami baru saja mengungkapkan apa yang mereka yakini adalah 10 stok terbaik untuk membeli sekarang. Pelajari lebih lanjut »
Sumber Gambar: Getty Images.
Setelah OpenDoor membeli rumah, ia melakukan semua hal normal, kerja keras jika Anda mau. Ini memperbaiki rumah untuk membuatnya rapi dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih sesuai dengan pasar. Beroperasi pada skala di 50 pasar yang dilayani perusahaan memberi OpenDoor keunggulan sehubungan dengan memperbaiki properti dan memiliki pegangan pada harga yang tepat. Pada dasarnya, ia memiliki ide bagus tentang apa yang diinginkan pembeli dan memiliki kontak dan staf yang dibutuhkan untuk melakukan perbaikan dengan cepat.
Perusahaan masih menyempurnakan model bisnisnya, yang belum menjadi menguntungkan secara berkelanjutan. Misalnya, saat ini menggeser pendekatan pembelian dan penjualan sehingga membeli lebih banyak properti di “musim off” (perempat empat dan satu) dan menjual lebih banyak di “musim penjualan” (kuartal dua dan tiga). Ini masih merupakan perusahaan muda dan apa yang coba dilakukan, meskipun tidak unik (pemain lokal kecil telah melakukan ini selama bertahun -tahun), itu ditingkatkan secara dramatis. Sehingga OpenDoor itu laporan laba rugi Memiliki tinta merah di atasnya tidak terlalu mengejutkan saat ini.
Buka EPS Diencerkan (Triwulan) data oleh Ycharts
Neraca OpenDoor adalah risiko besar
Laporan laba rugi itu penting, tentu saja, tetapi kekhawatiran terbesar yang mungkin dimiliki investor adalah neraca. Di situlah semua pengangkatan berat terjadi untuk OpenDoor. Dan mengingat perubahan dalam pendekatan pembelian dan penjualan perusahaan, neraca akan melakukan lebih banyak pengangkatan yang lebih berat daripada sebelumnya.
Pada dasarnya, OpenDoor menggunakan utang untuk membeli rumah. Rumah itu adalah aset yang hidup di neraca. Uang yang telah pergi ke rumah itu tidak dapat dimasukkan ke rumah lain sampai rumah pertama dijual. Semakin lama sebuah rumah duduk di neraca OpenDoor, semakin buruk hasil untuk OpenDoor karena utang membutuhkan biaya dalam bentuk biaya bunga terkait dan ada biaya peluang setiap hari yang berlalu tanpa rumah itu dijual.
Pertanyaan besar yang perlu ditanyakan oleh investor adalah 1. Apa yang terjadi jika OpenDoor tidak dapat menjual rumah? Dan 2. Bagaimana jika rumah harus ditandai secara drastis untuk menjualnya? Ini bukan masalah idle, perusahaan berakhir 2023 dengan 18% dari inventaris rumahnya telah berada di pasar selama lebih dari 120 hari. Jumlah itu turun menjadi 15% pada kuartal pertama 2024 dan 14% pada kuartal kedua. Itu kemudian menembak hingga 23% pada kuartal ketiga dan mengakhiri tahun dengan 46% yang tampaknya tinggi.
Hampir setengah dari inventaris Opendoor adalah “lama” karena dimulai tahun 2025. Beberapa di antaranya kemungkinan terkait dengan pergeseran dalam pendekatan pembelian. Namun, semakin lama rumah duduk tidak terjual, semakin buruk hasil untuk OpenDoor dan pemegang sahamnya. Biaya bunga harus dibayar dan perusahaan mungkin harus melupakan membeli rumah yang akan lebih mudah untuk dibalik. Akan selalu ada beberapa kesalahan dalam campuran, mengingat sifat yang sangat unik dari setiap rumah. Tetapi menggunakan utang untuk membeli aset yang benar -benar tidak likuid pada skala bisa berakhir menjadi cacat fatal dalam model bisnis OpenDoor.
Ada risiko material di sini
Hutang dapat menjadi alat yang ampuh, menumbuhkan pertumbuhan dan ekspansi jika digunakan dengan bijak. Hutang juga bisa menjadi senjata berbahaya yang tanpa disadari perusahaan sakit ketika digunakan secara tidak bijaksana. Mengingat bahwa OpenDoor belum menguntungkan secara berkelanjutan, investor harus melangkah dengan hati -hati karena diperlukan hutang untuk membeli rumah yang tampaknya tidak menjual dengan baik. Itu bisa berubah, tetapi sampai hal ini adalah investasi berisiko tinggi yang mungkin hanya dilihat oleh investor paling agresif.
Haruskah Anda menginvestasikan $ 1.000 di OpenDoor Technologies sekarang?
Sebelum Anda membeli stok di OpenDoor Technologies, pertimbangkan ini:
Itu Penasihat Stok Motley Fool Tim analis baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini 10 stok terbaik untuk dibeli investor sekarang … dan teknologi OpenDoor bukan salah satunya. 10 saham yang membuat potongan dapat menghasilkan pengembalian monster di tahun -tahun mendatang.
Pertimbangkan kapan Netflix Membuat daftar ini pada 17 Desember 2004 … jika Anda menginvestasikan $ 1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $ 496.779!* Atau kapan Nvidia Membuat daftar ini pada 15 April 2005 … jika Anda menginvestasikan $ 1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $ 659.306!*
Sekarang, perlu dicatat Penasihat StokPengembalian rata -rata total 787%-kinerja unggul yang menghancurkan pasar dibandingkan dengan 152% Untuk S&P 500. Jangan lewatkan daftar Top 10 terbaru, tersedia saat Anda bergabung Penasihat Stok.
*Pengembalian Penasihat Saham pada 10 April 2025
Ruben Gregg Brewer tidak memiliki posisi di salah satu saham yang disebutkan. The Motley Fool tidak memiliki posisi di salah satu saham yang disebutkan. The Motley Fool memiliki a Kebijakan Pengungkapan.
Pandangan dan pendapat yang diungkapkan di sini adalah pandangan dan pendapat penulis dan tidak mencerminkan pandangan Nasdaq, Inc.
