Ketika pandemi Covid-19 menghantam Bay Area, bisnis terpaksa menemukan cara baru untuk bekerja. Lima tahun kemudian, popularitas pekerjaan jarak jauh yang berkelanjutan menghadirkan masalah besar bagi mereka yang memiliki dan mengoperasikan gedung perkantoran.
Kompleks bisnis di San Ramon sedang belajar untuk bergerak dengan lingkungan yang berubah.
Ketika kompleks Uskup Peternakan yang luas dibuka untuk bisnis pada tahun 1978, itu secara harfiah untuk bisnis. Namun sejak itu, bisnis telah berubah. Seperti banyak tempat di Bay Area, mereka dibiarkan dengan pilihan sederhana untuk beradaptasi atau mati.
Ini adalah masa -masa sulit bagi Uskup Peternakan. Chevron telah memindahkan markas globalnya keluar dari daerah itu, dan akhir tahun lalu perusahaan sumber daya manusia Robert Half International mengakhiri sewa, membuat seluruh gedung kantor kosong dengan meja dan furnitur yang masih ada di dalamnya.
Institut Ekonomi Dewan Bay Area telah mempelajari masalah ini. Direktur Eksekutif Jeff Bellisario memberikan penjelasan.
“Pasca-Pandemi, kami berada di dunia baru pekerjaan jarak jauh. Yang mungkin permanen dalam beberapa hal,” katanya. “Dan saya pikir investor, pemilik tanah, mencari, ‘Apa hal berikutnya? Bagaimana kita membuat aset kita bekerja dengan cara yang paling masuk akal?'”
Di Bishop Ranch, itu berarti berputar ke masa depan. Itu dibangun sebagai lingkungan yang berorientasi pada kantor, tetapi pada tahun 2018 mereka membuka pusat kota, tujuan ritel, makan, dan hiburan. Dan sekarang, setelah pandemi dengan sebagian besar tempat parkir yang luas dari kompleks kosong, mereka membayangkan kembali area tersebut sebagai komunitas perumahan serba guna.
“City Village,” sebuah pengembangan rumah keluarga tunggal, baru-baru ini dibuka. Ada juga Kompleks Hidup Senior, “Desa Belmont.” Pada tanggal 4 Maret, Builder KB Home mengajukan surat -surat ke county mengatakan mereka membeli sebuah gedung kantor besar yang disebut Bishop Ranch 7, dengan harga $ 57,8 juta untuk menggantinya dengan lebih dari 100 rumah dalam proyek perumahan yang disebut “Bartlett.”
“Kami ingin memaksimalkan di wilayah kami, apa yang harus kami selesaikan masalah yang kami miliki, kan?” kata Bellisario. “Keterjangkauan perumahan cenderung menjadi masalah terbesar kami. Kami tidak memiliki banyak tanah untuk membangun perumahan baru. Jadi saya pikir ide itu menetapkan panggung untuk inovasi semacam itu yang kami butuhkan.”
Dia mengatakan ada alasan mereka fokus pada tempat seperti San Ramon daripada pusat populasi yang lebih besar seperti San Francisco.
“Pinggiran kota tampaknya menjadi tempat yang telah menang dari semua ini,” kata Bellisario. “Area metro padat yang sangat mahal adalah yang berjuang untuk tetap pulih dari pandemi. Sedangkan lokasi pinggiran kota, orang -orang menginginkan halaman belakang, mereka ingin sedikit lebih keterjangkauan, mereka mungkin ingin tinggal di dekat tempat mereka bekerja; mungkin ingin berjalan ke lebih banyak tempat. Jadi ide di Uskup Peternakan Peternakan.
Banyak orang melihat ruang kantor kosong di bertingkat tinggi San Francisco dan bertanya-tanya mengapa mereka tidak digunakan sebagai perumahan. Tetapi Bellisario mengatakan sebagian besar gedung perkantoran tidak memiliki infrastruktur yang diperlukan untuk mendukung ruang hidup, dan mencoba mengubahnya secara ekonomi tidak layak.
“Jumlah bangunan yang bisa kita sebut convertible tidak terlalu tinggi di kota San Francisco, atau benar -benar di mana pun di sekitar wilayah ini,” katanya. “Ini adalah mimpi. Saya pikir jika kita bisa memecahkan kode konversi itu ke perumahan, itu akan menyelesaikan banyak masalah pusat kota kita, khususnya. Tapi itu jauh lebih mudah diucapkan daripada dilakukan.”
Itu sebabnya KB Home berencana untuk menghancurkan gedung di Bishop Ranch daripada mengubahnya. Rencana saat ini di Bishop Ranch adalah membangun lebih dari 8.000 rumah baru di properti seluas 858 hektar. Itu cukup untuk menampung 25.000 hingga 30.000 penduduk.
Ini adalah cara baru dalam memandang berbagai hal, tetapi Bellisario percaya masih ada banyak hal tentang Bay Area untuk bersikap optimis untuk masa depan.
“Lihatlah semua metrik pada pekerjaan perusahaan AI. Kami masih memiliki semua universitas besar di sini. Kami masih mengalahkan Texas pada cuaca hampir setiap hari dalam setahun!” katanya. “Saya pikir peluang sekarang adalah bagaimana kita membangkitkan kembali ke pusat kota kita, menegakkan kembali kebijakan penggunaan lahan kita, sehingga kita tidak menghambat gelombang pertumbuhan berikutnya.”
Pada tahun 1906, Gempa Besar Besar semua kecuali menghancurkan San Francisco. Tapi itu bangkit dari abu menjadi sesuatu yang lebih besar. Dan tidak ada alasan untuk percaya itu tidak akan terjadi lagi.
John Ramos
