WP Carey menyediakan pembaruan bisnis

Menyelesaikan volume investasi kuartal pertama $ 275 juta

Memberikan pembaruan tentang Hellweg, Nilai Sejati dan Hearthside dan Menegaskan Bimbingan Affo 2025

Menyusun kembali pinjaman berjangka € 500 juta yang ada untuk mencapai kematangan hingga 2029

New York, 1 April 2025 / Prnewswire/ – WP Carey Inc. (NYSE: WPC) (WP Carey atau Perusahaan), REIT sewa bersih terkemuka yang berspesialisasi dalam cor-leasebacks perusahaan, build-to-suit, dan akuisisi properti sewa bersih tunggal, hari ini memberikan pembaruan bisnis berikut dan menegaskan panduan afo 2025 tahun penuh.

Investasi

Selama kuartal pertama tahun 2025, WP Carey menyelesaikan investasi dengan total sekitar $ 275 juta, terutama terdiri dari leasback penjualan properti industri. Selain itu, perusahaan saat ini memiliki investasi modal dan komitmen dengan total kira -kira $ 120 juta Dijadwalkan selesai selama 2025.

Untuk 2025 setahun penuh, perusahaan terus mengharapkan volume investasi yang berjumlah antara $ 1,0 miliar Dan $ 1,5 miliar.

Disposisi

Selama kuartal pertama 2025, WP Carey menyelesaikan disposisi dengan hasil kotor dengan total sekitar $ 130 juta.

Untuk 2025 setahun penuh, perusahaan terus berharap untuk mendanai investasi baru dengan hasil disposisi kotor yang berjumlah antara $ 500 juta Dan $ 1,0 miliarMayoritas di antaranya diharapkan terdiri dari penjualan aset non-inti akresi, terutama dari properti operasi penyimpanan sendiri.

Kredit Penyewa

Perusahaan ini memberikan pembaruan berikut pada tiga dari 25 penyewa teratas dan terus mengharapkan kerugian sewa dari acara kredit penyewa untuk total antara $ 15 juta Dan $ 20 juta untuk 2025 setahun penuh.

Hellweg

• Hellweg tetap sewa saat ini, meskipun terus menghadapi lingkungan operasi yang menantang, termasuk pengeluaran konsumen Jerman yang lemah dan industri yang kompetitif Jerman. Untuk mendukung perputarannya yang sedang berlangsung, Hellweg bekerja untuk meningkatkan likuiditas dengan para pemangku kepentingan utamanya, termasuk tuan tanah dan pemberi pinjaman.
• WP Carey bekerja dengan Hellweg untuk mengambil kembali 12 toko, mewakili 0,56% dari total ABR¹. Dengan demikian, kedua pihak melakukan perjanjian untuk mengakhiri sewa di tujuh toko oleh September 2025mewakili 0,33% dari total ABR, dan lima toko oleh September 2026mewakili 0,23% dari total ABR.
  • WP Carey sedang dalam negosiasi aktif dengan operator lain untuk menyewa delapan toko dengan harga sewa sejalan dengan sewa mereka saat ini. Sewa dengan penyewa baru diharapkan akan ditandatangani sebelum tanggal penghentian neraka, meminimalkan dampak pada afo WP Carey.
  • Negosiasi sedang berlangsung untuk menjual empat toko yang tersisa.
  • Total dampak yang diharapkan pada pendapatan sewa dari downtime selama transisi ke penyewa baru dan disposisi toko kosong tertanam dalam kerugian sewa yang diharapkan dari acara kredit penyewa yang ditegaskan di atas.
• Secara terpisah, selama kuartal pertama 2025, W. P Carey menyelesaikan penjualan satu toko dan menempatkan tiga toko tambahan di bawah kontrak yang mengikat untuk dijual. Secara total, keempat toko, yang tetap disewa dan ditempati oleh Hellweg, mewakili 0,13% dari total ABR.
• Leasing dan penjualan toko yang diuraikan di atas diperkirakan akan mengurangi paparan WP Carey ke Hellweg, yang diantisipasi untuk peringkat di bawah 10 penyewa teratas perusahaan (oleh ABR) pada akhir 2025.

Lakukan yang terbaik (sebelumnya nilai sebenarnya)

• Pada 28 Maret 2025WP Carey mengeksekusi amandemen sewa dan penugasan dengan melakukan yang terbaik di lima fasilitas distribusi dan satu fasilitas industri pada sewa yang ada, yang bersama -sama mewakili 1,05% dari total ABR. Sewa telah terjadi jatuh tempo, dengan jangka waktu rata-rata tertimbang sekitar tujuh tahun. Semua istilah sewa lainnya tidak berubah.
• Pada 30 Juni 2025Lakukan yang terbaik akan mengosongkan tiga aset yang tersisa, yang mewakili 0,35% dari total ABR. Properti saat ini sedang dipasarkan untuk dijual dengan penutupan yang diantisipasi selama paruh kedua 2025.
• Transaksi dengan Do It Best tetap tunduk pada persetujuan pengadilan kebangkrutan adat.

Divide

• Pada 31 Maret 2025Rencana Restrukturisasi Bab 11 Hearthside menjadi efektif di mana sewa WP Carey diasumsikan pada sewa yang ada dan tanpa perubahan pada persyaratan mereka.
• Properti yang disewakan ke perapian mewakili 1,29% dari total ABR.

2025 Panduan Affo ditegaskan

Untuk tahun 2025 tahun penuh, WP Carey menegaskan harapannya bahwa ia akan melaporkan afo antara $ 4,82 Dan $ 4,92 per saham yang diencerkan, berdasarkan asumsi yang disebutkan di atas untuk volume investasi, volume disposisi dan kerugian sewa yang diharapkan dari acara kredit penyewa.

Pinjaman istilah yang didenominasi euro

Pada 31 Maret 2025WP Carey:

• Membiayai kembali pinjaman berjangka € 500 juta yang ada, memperpanjang kematangannya tiga tahun menjadi 24 April 2029dengan opsi untuk memperpanjang hingga satu tahun tambahan atas kebijakan perusahaan, tunduk pada kepuasan kondisi adat tertentu.
• Mengeksekusi € 500 juta variabel-ke-tentuan swap suku bunga memperbaiki Euribor satu bulan di 2,00% dan menghasilkan tingkat tahunan all-in sebesar 2,80%.

Dalam hubungannya dengan pembayaran $ 450 juta catatan senior tanpa jaminan yang matang 1 Februari 2025Perusahaan sekarang telah membahas sekitar setengah dari utangnya yang jatuh tempo hingga akhir 2026.

WP Carey Inc.

WP Carey peringkat di antara REIT sewa bersih terbesar dengan portofolio real estat komersial berkualitas tinggi berkualitas tinggi, yang mencakup 1.555 properti sewa bersih yang mencakup sekitar 176 juta kaki persegi dan portofolio dari 78 properti operasi penyimpanan mandiri seperti OF 31 Desember 2024. Dengan kantor di New York, London, Amsterdam Dan DallasPerusahaan tetap fokus pada investasi terutama dalam properti penyewa tunggal, industri, gudang dan ritel yang berlokasi di AS dan utara dan Eropa BaratDi bawah sewa bersih jangka panjang dengan eskalasi sewa bawaan.
www.wpcarey.com

Hal-hal tertentu yang dibahas dalam komunikasi ini merupakan pernyataan berwawasan ke depan dalam arti Undang-Undang Sekuritas tahun 1933 dan Undang-Undang Pertukaran Sekuritas tahun 1934, keduanya sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Reformasi Litigasi Sekuritas Pribadi tahun 1995. Pernyataan yang berwawasan ke depan, “” Seharusnya, “” Seharusnya “Penggunaan Kata-kata tentang Niat, Keyakinan atau Harapan WP WP,” Can Being Being Being Being Being Being Being Being Being Been Oning of the Niat, Belief atau harapan WP WP WP dan dapat diidentifikasi, “CAN CANY,” CAN CANY, “DAPAT DIPERLUKAN DENGAN PENGGUNAAN PENGGUNAAN, AKU ATAU KEBERUSIAN ATAU EKSEKSI DARI WP WP DAN CANY” “Will,” “akan menjadi,” “tujuan,” “percaya,” “proyek,” “harapkan,” “antisipasi,” “niat,” “perkiraan” “peluang,” “kemungkinan,” “strategi,” “pertahankan” atau versi negatif dari kata -kata ini dan istilah yang sebanding lainnya. Pernyataan ini didasarkan pada harapan saat ini dari manajemen kami, dan penting untuk dicatat bahwa hasil aktual kami dapat secara material berbeda dari yang diproyeksikan dalam pernyataan berwawasan ke depan. Ada sejumlah risiko dan ketidakpastian yang dapat menyebabkan hasil aktual berbeda secara material dari pernyataan berwawasan ke depan. Risiko atau ketidakpastian atau ketidakpastian yang tidak diketahui atau tidak dapat diprediksi, seperti risiko yang terkait dengan tingkat bunga yang berfluktuasi, dampak inflasi pada penyewa dan AS, dampak pandemi dan wabah global penyakit menular, dan tuan -tuan rumah yang tidak berdiskusi, seperti halnya kekhawatiran, seperti terorisme, konflik militer, perang atau persepsi yang berdiskrain, seperti halnya tuan -tuan, tiupan sipil, seperti terorisme, oleh terorisme, konflik, Laporan bahwa kami telah mengajukan dengan SEC, juga dapat memiliki efek samping material pada hasil, kinerja, atau pencapaian di masa depan kami. Diskusi beberapa faktor dan asumsi penting lainnya ini terkandung dalam pengajuan WP Carey dengan SEC dan tersedia di situs web SEC di http://www.sec.govtermasuk Bagian I, Item 1A. Faktor Risiko dalam Laporan Tahunan WP Carey tentang Formulir 10-K untuk tahun fiskal yang berakhir 31 Desember 2024. Investor diperingatkan untuk tidak menempatkan ketergantungan yang tidak semestinya pada pernyataan berwawasan ke depan ini, yang hanya berbicara pada tanggal komunikasi ini, kecuali dicatat sebaliknya. Kecuali sebagaimana diharuskan berdasarkan undang-undang sekuritas federal dan peraturan dan peraturan SEC, WP Carey tidak melakukan kewajiban apa pun untuk merilis revisi apa pun secara publik terhadap pernyataan berwawasan ke depan untuk mencerminkan peristiwa atau keadaan setelah tanggal komunikasi ini atau untuk mencerminkan terjadinya peristiwa yang tidak diantisipasi.

Investor Institusi:
Peter Sands
1 (212) 492-1110
(email dilindungi)

Investor individu:
WP Carey Inc.
1 (212) 492-8920
(email dilindungi)

Tekan Kontak:
Anna McGrath
1 (212) 492-1166
(email dilindungi)

Sumber WP Carey Inc.